Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1930193 |
12 |
1 188 000 $ |
99 000 $ |
22 846 $ |
102 808 $ |
12.89 |
21.237 |
0.05 |
1.01 |
206 192 $ |
0 % |
11 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
206 192 $ |
|
Avant capitalisation |
757 $ |
0 % |
Après capitalisation 757 $ + 22 733 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
23 490 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
61 334 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 188 000 $ ÷ 12 logements |
99 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 188 000 $ ÷ 52,0 pièces |
22 846 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
102 808 $ |
Ratio au MRB |
1 188 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.89 |
Ratio au MRN |
1 188 000 $ ÷
55 940 $ (Revenu Net) |
21.237 |
Ratio au TGA |
55 940 $ (Revenu Net) ÷
1 188 000 $ |
4.71 % |
Ratio au RCD |
55 940 $ (Revenu Net) ÷
55 184 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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