Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1906054 |
30 |
2 152 000 $ |
71 733 $ |
16 945 $ |
76 252 $ |
11.57 |
19.531 |
0.05 |
1.10 |
357 071 $ |
3 % |
14 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
357 071 $ |
|
Avant capitalisation |
10 158 $ |
3 % |
Après capitalisation 10 158 $ + 41 207 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 365 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 917 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 152 000 $ ÷ 30 logements |
71 733 $ |
Prix par pièce |
= 2 152 000 $ ÷ 127,0 pièces |
16 945 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 252 $ |
Ratio au MRB |
2 152 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.57 |
Ratio au MRN |
2 152 000 $ ÷
110 185 $ (Revenu Net) |
19.531 |
Ratio au TGA |
110 185 $ (Revenu Net) ÷
2 152 000 $ |
5.12 % |
Ratio au RCD |
110 185 $ (Revenu Net) ÷
100 027 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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