Projection #1906054

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018510     6     259 000 $  
  1018562     6     439 000 $  
  1018564     6     529 000 $  
  1018550     6     529 000 $  
  1018561     12     2 750 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1906054 30 2 152 000 $ 71 733 $ 16 945 $ 76 252 $ 11.57 19.531 0.05 1.10 357 071 $ 3 % 14 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 357 071 $  
Avant capitalisation 10 158 $ 3 %
Après capitalisation 10 158 $ + 41 207 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 51 365 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 119 917 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 2 152 000 $ ÷ 30 logements 71 733 $
Prix par pièce = 2 152 000 $ ÷ 127,0 pièces 16 945 $
Prix par pièce X 4½ 76 252 $
Ratio au MRB 2 152 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.57
Ratio au MRN 2 152 000 $ ÷ 110 185 $ (Revenu Net) 19.531
Ratio au TGA 110 185 $ (Revenu Net) ÷ 2 152 000 $ 5.12 %
Ratio au RCD 110 185 $ (Revenu Net) ÷ 100 027 $ 1.10

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