Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1906040 |
29 |
2 527 000 $ |
87 138 $ |
19 976 $ |
89 893 $ |
12.45 |
20.816 |
0.05 |
1.03 |
451 162 $ |
1 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
451 162 $ |
|
Avant capitalisation |
3 987 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 987 $ + 48 368 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 355 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
132 852 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 527 000 $ ÷ 29 logements |
87 138 $ |
Prix par pièce |
= 2 527 000 $ ÷ 126,5 pièces |
19 976 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
89 893 $ |
Ratio au MRB |
2 527 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.45 |
Ratio au MRN |
2 527 000 $ ÷
121 396 $ (Revenu Net) |
20.816 |
Ratio au TGA |
121 396 $ (Revenu Net) ÷
2 527 000 $ |
4.80 % |
Ratio au RCD |
121 396 $ (Revenu Net) ÷
117 409 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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