Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1906039 |
29 |
2 642 000 $ |
91 103 $ |
19 940 $ |
89 728 $ |
12.75 |
20.959 |
0.05 |
1.03 |
470 304 $ |
1 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
470 304 $ |
|
Avant capitalisation |
3 316 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 316 $ + 50 565 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 880 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
138 041 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 642 000 $ ÷ 29 logements |
91 103 $ |
Prix par pièce |
= 2 642 000 $ ÷ 132,5 pièces |
19 940 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
89 728 $ |
Ratio au MRB |
2 642 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.75 |
Ratio au MRN |
2 642 000 $ ÷
126 057 $ (Revenu Net) |
20.959 |
Ratio au TGA |
126 057 $ (Revenu Net) ÷
2 642 000 $ |
4.77 % |
Ratio au RCD |
126 057 $ (Revenu Net) ÷
122 741 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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