Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1906028 |
24 |
1 738 000 $ |
72 417 $ |
16 396 $ |
73 783 $ |
11.36 |
19.214 |
0.05 |
1.12 |
288 302 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
288 302 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 672 $ |
3 % |
| Après capitalisation 9 672 $ + 33 279 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 950 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 314 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 738 000 $ ÷ 24 logements |
72 417 $ |
| Prix par pièce |
= 1 738 000 $ ÷ 106,0 pièces |
16 396 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
73 783 $ |
| Ratio au MRB |
1 738 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.36 |
| Ratio au MRN |
1 738 000 $ ÷
90 453 $ (Revenu Net) |
19.214 |
| Ratio au TGA |
90 453 $ (Revenu Net) ÷
1 738 000 $ |
5.20 % |
| Ratio au RCD |
90 453 $ (Revenu Net) ÷
80 782 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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