Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1906027 |
24 |
2 042 000 $ |
85 083 $ |
20 420 $ |
91 890 $ |
11.93 |
19.160 |
0.05 |
1.12 |
338 580 $ |
3 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
338 580 $ |
|
Avant capitalisation |
11 696 $ |
3 % |
Après capitalisation 11 696 $ + 39 086 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 782 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
115 830 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 042 000 $ ÷ 24 logements |
85 083 $ |
Prix par pièce |
= 2 042 000 $ ÷ 100,0 pièces |
20 420 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
91 890 $ |
Ratio au MRB |
2 042 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.93 |
Ratio au MRN |
2 042 000 $ ÷
106 575 $ (Revenu Net) |
19.160 |
Ratio au TGA |
106 575 $ (Revenu Net) ÷
2 042 000 $ |
5.22 % |
Ratio au RCD |
106 575 $ (Revenu Net) ÷
94 879 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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