Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1906026 |
24 |
1 738 000 $ |
72 417 $ |
17 039 $ |
76 676 $ |
11.36 |
19.104 |
0.05 |
1.13 |
288 302 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
288 302 $ |
|
Avant capitalisation |
10 196 $ |
4 % |
Après capitalisation 10 196 $ + 33 279 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 475 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 838 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 738 000 $ ÷ 24 logements |
72 417 $ |
Prix par pièce |
= 1 738 000 $ ÷ 102,0 pièces |
17 039 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
76 676 $ |
Ratio au MRB |
1 738 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.36 |
Ratio au MRN |
1 738 000 $ ÷
90 977 $ (Revenu Net) |
19.104 |
Ratio au TGA |
90 977 $ (Revenu Net) ÷
1 738 000 $ |
5.23 % |
Ratio au RCD |
90 977 $ (Revenu Net) ÷
80 782 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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