Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1906020 |
24 |
2 033 000 $ |
84 708 $ |
20 330 $ |
91 485 $ |
12.04 |
19.471 |
0.05 |
1.11 |
337 238 $ |
3 % |
14 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
337 238 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 948 $ |
3 % |
| Après capitalisation 9 948 $ + 38 914 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 862 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
113 623 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 033 000 $ ÷ 24 logements |
84 708 $ |
| Prix par pièce |
= 2 033 000 $ ÷ 100,0 pièces |
20 330 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
91 485 $ |
| Ratio au MRB |
2 033 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.04 |
| Ratio au MRN |
2 033 000 $ ÷
104 410 $ (Revenu Net) |
19.471 |
| Ratio au TGA |
104 410 $ (Revenu Net) ÷
2 033 000 $ |
5.14 % |
| Ratio au RCD |
104 410 $ (Revenu Net) ÷
94 462 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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