Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1906006 |
23 |
1 998 000 $ |
86 870 $ |
18 938 $ |
85 223 $ |
12.54 |
21.315 |
0.05 |
1.01 |
363 465 $ |
0 % |
11 % |
28 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
363 465 $ |
|
Avant capitalisation |
907 $ |
0 % |
Après capitalisation 907 $ + 38 243 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 150 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
102 796 $ |
28 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 998 000 $ ÷ 23 logements |
86 870 $ |
Prix par pièce |
= 1 998 000 $ ÷ 105,5 pièces |
18 938 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
85 223 $ |
Ratio au MRB |
1 998 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.54 |
Ratio au MRN |
1 998 000 $ ÷
93 738 $ (Revenu Net) |
21.315 |
Ratio au TGA |
93 738 $ (Revenu Net) ÷
1 998 000 $ |
4.69 % |
Ratio au RCD |
93 738 $ (Revenu Net) ÷
92 831 $ |
1.01 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|