Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1906004 |
23 |
2 302 000 $ |
100 087 $ |
23 136 $ |
104 111 $ |
12.97 |
20.954 |
0.05 |
1.03 |
413 743 $ |
1 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
413 743 $ |
|
Avant capitalisation |
2 931 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 931 $ + 44 050 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 981 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
120 311 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 302 000 $ ÷ 23 logements |
100 087 $ |
Prix par pièce |
= 2 302 000 $ ÷ 99,5 pièces |
23 136 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
104 111 $ |
Ratio au MRB |
2 302 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.97 |
Ratio au MRN |
2 302 000 $ ÷
109 859 $ (Revenu Net) |
20.954 |
Ratio au TGA |
109 859 $ (Revenu Net) ÷
2 302 000 $ |
4.77 % |
Ratio au RCD |
109 859 $ (Revenu Net) ÷
106 928 $ |
1.03 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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