Projection #1905997

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018562     6     439 000 $  
  1018564     6     529 000 $  
  1018550     6     529 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1905997 18 1 497 000 $ 83 167 $ 20 507 $ 92 281 $ 11.97 19.241 0.05 1.12 248 195 $ 3 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 248 195 $  
Avant capitalisation 8 243 $ 3 %
Après capitalisation 8 243 $ + 28 656 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 36 899 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 84 585 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 497 000 $ ÷ 18 logements 83 167 $
Prix par pièce = 1 497 000 $ ÷ 73,0 pièces 20 507 $
Prix par pièce X 4½ 92 281 $
Ratio au MRB 1 497 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.97
Ratio au MRN 1 497 000 $ ÷ 77 803 $ (Revenu Net) 19.241
Ratio au TGA 77 803 $ (Revenu Net) ÷ 1 497 000 $ 5.20 %
Ratio au RCD 77 803 $ (Revenu Net) ÷ 69 559 $ 1.12

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