Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905993 |
18 |
1 094 000 $ |
60 778 $ |
13 506 $ |
60 778 $ |
11.07 |
19.750 |
0.05 |
1.09 |
181 677 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
181 677 $ |
|
Avant capitalisation |
4 521 $ |
2 % |
Après capitalisation 4 521 $ + 20 957 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 479 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
60 328 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 094 000 $ ÷ 18 logements |
60 778 $ |
Prix par pièce |
= 1 094 000 $ ÷ 81,0 pièces |
13 506 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
60 778 $ |
Ratio au MRB |
1 094 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.07 |
Ratio au MRN |
1 094 000 $ ÷
55 393 $ (Revenu Net) |
19.750 |
Ratio au TGA |
55 393 $ (Revenu Net) ÷
1 094 000 $ |
5.06 % |
Ratio au RCD |
55 393 $ (Revenu Net) ÷
50 872 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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