Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1905991 |
18 |
1 398 000 $ |
77 667 $ |
18 640 $ |
83 880 $ |
11.95 |
19.549 |
0.05 |
1.10 |
231 956 $ |
3 % |
14 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
231 956 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 546 $ |
3 % |
| Après capitalisation 6 546 $ + 26 765 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 310 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
77 843 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 398 000 $ ÷ 18 logements |
77 667 $ |
| Prix par pièce |
= 1 398 000 $ ÷ 75,0 pièces |
18 640 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
83 880 $ |
| Ratio au MRB |
1 398 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.95 |
| Ratio au MRN |
1 398 000 $ ÷
71 514 $ (Revenu Net) |
19.549 |
| Ratio au TGA |
71 514 $ (Revenu Net) ÷
1 398 000 $ |
5.12 % |
| Ratio au RCD |
71 514 $ (Revenu Net) ÷
64 969 $ |
1.10 |
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