Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905973 |
17 |
1 453 000 $ |
85 471 $ |
19 503 $ |
87 765 $ |
12.82 |
22.187 |
0.05 |
0.97 |
273 079 $ |
0 % |
9 % |
26 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
273 079 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 27 812 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 791 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
72 076 $ |
26 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 453 000 $ ÷ 17 logements |
85 471 $ |
Prix par pièce |
= 1 453 000 $ ÷ 74,5 pièces |
19 503 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
87 765 $ |
Ratio au MRB |
1 453 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.82 |
Ratio au MRN |
1 453 000 $ ÷
65 490 $ (Revenu Net) |
22.187 |
Ratio au TGA |
65 490 $ (Revenu Net) ÷
1 453 000 $ |
4.51 % |
Ratio au RCD |
65 490 $ (Revenu Net) ÷
67 511 $ |
0.97 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|