Projection #1905961

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018510     6     259 000 $  
  1018564     6     529 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1905961 12 754 000 $ 62 833 $ 14 500 $ 65 250 $ 10.91 19.498 0.05 1.10 125 116 $ 3 % 14 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 125 116 $  
Avant capitalisation 3 613 $ 3 %
Après capitalisation 3 613 $ + 14 443 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 18 055 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 42 074 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 754 000 $ ÷ 12 logements 62 833 $
Prix par pièce = 754 000 $ ÷ 52,0 pièces 14 500 $
Prix par pièce X 4½ 65 250 $
Ratio au MRB 754 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 10.91
Ratio au MRN 754 000 $ ÷ 38 671 $ (Revenu Net) 19.498
Ratio au TGA 38 671 $ (Revenu Net) ÷ 754 000 $ 5.13 %
Ratio au RCD 38 671 $ (Revenu Net) ÷ 35 058 $ 1.10

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