Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1905960 |
12 |
968 000 $ |
80 667 $ |
20 167 $ |
90 750 $ |
11.88 |
19.105 |
0.05 |
1.13 |
160 498 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
160 498 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 687 $ |
4 % |
| Après capitalisation 5 687 $ + 18 531 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 217 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
55 053 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 968 000 $ ÷ 12 logements |
80 667 $ |
| Prix par pièce |
= 968 000 $ ÷ 48,0 pièces |
20 167 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
90 750 $ |
| Ratio au MRB |
968 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.88 |
| Ratio au MRN |
968 000 $ ÷
50 669 $ (Revenu Net) |
19.105 |
| Ratio au TGA |
50 669 $ (Revenu Net) ÷
968 000 $ |
5.23 % |
| Ratio au RCD |
50 669 $ (Revenu Net) ÷
44 982 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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