Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1905957 |
12 |
869 000 $ |
72 417 $ |
16 093 $ |
72 417 $ |
11.85 |
19.815 |
0.05 |
1.09 |
144 259 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
144 259 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 465 $ |
2 % |
| Après capitalisation 3 465 $ + 16 639 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
20 105 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
47 787 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 869 000 $ ÷ 12 logements |
72 417 $ |
| Prix par pièce |
= 869 000 $ ÷ 54,0 pièces |
16 093 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
72 417 $ |
| Ratio au MRB |
869 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.85 |
| Ratio au MRN |
869 000 $ ÷
43 856 $ (Revenu Net) |
19.815 |
| Ratio au TGA |
43 856 $ (Revenu Net) ÷
869 000 $ |
5.05 % |
| Ratio au RCD |
43 856 $ (Revenu Net) ÷
40 391 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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