Projection #1905953

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018562     6     439 000 $  
  1017516     6     545 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1905953 12 984 000 $ 82 000 $ 18 222 $ 82 000 $ 11.73 19.003 0.05 1.13 163 186 $ 4 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 163 186 $  
Avant capitalisation 6 059 $ 4 %
Après capitalisation 6 059 $ + 18 836 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 24 895 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 56 240 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 984 000 $ ÷ 12 logements 82 000 $
Prix par pièce = 984 000 $ ÷ 54,0 pièces 18 222 $
Prix par pièce X 4½ 82 000 $
Ratio au MRB 984 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.73
Ratio au MRN 984 000 $ ÷ 51 783 $ (Revenu Net) 19.003
Ratio au TGA 51 783 $ (Revenu Net) ÷ 984 000 $ 5.26 %
Ratio au RCD 51 783 $ (Revenu Net) ÷ 45 724 $ 1.13

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