Projection #1905950

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018550     6     529 000 $  
  1017516     6     545 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1905950 12 1 074 000 $ 89 500 $ 22 375 $ 100 688 $ 11.98 19.032 0.05 1.13 178 083 $ 4 % 15 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 178 083 $  
Avant capitalisation 6 533 $ 4 %
Après capitalisation 6 533 $ + 20 556 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 27 089 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 61 301 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 1 074 000 $ ÷ 12 logements 89 500 $
Prix par pièce = 1 074 000 $ ÷ 48,0 pièces 22 375 $
Prix par pièce X 4½ 100 688 $
Ratio au MRB 1 074 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.98
Ratio au MRN 1 074 000 $ ÷ 56 430 $ (Revenu Net) 19.032
Ratio au TGA 56 430 $ (Revenu Net) ÷ 1 074 000 $ 5.25 %
Ratio au RCD 56 430 $ (Revenu Net) ÷ 49 897 $ 1.13

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