Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905942 |
41 |
3 424 000 $ |
83 512 $ |
17 787 $ |
80 042 $ |
12.17 |
20.245 |
0.05 |
1.08 |
599 442 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
599 442 $ |
|
Avant capitalisation |
12 557 $ |
2 % |
Après capitalisation 12 557 $ + 66 847 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 404 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
188 475 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 424 000 $ ÷ 41 logements |
83 512 $ |
Prix par pièce |
= 3 424 000 $ ÷ 192,5 pièces |
17 787 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
80 042 $ |
Ratio au MRB |
3 424 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.17 |
Ratio au MRN |
3 424 000 $ ÷
169 125 $ (Revenu Net) |
20.245 |
Ratio au TGA |
169 125 $ (Revenu Net) ÷
3 424 000 $ |
4.94 % |
Ratio au RCD |
169 125 $ (Revenu Net) ÷
156 568 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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