Projection #1905939

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018515     5     659 900 $  
  1018510     6     259 000 $  
  1014885     6     435 000 $  
  1018564     6     529 000 $  
  1001049     6     561 000 $  
  1018561     12     2 750 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1905939 35 2 879 000 $ 82 257 $ 17 396 $ 78 281 $ 12.23 20.513 0.05 1.07 509 056 $ 2 % 13 % 31 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 509 056 $  
Avant capitalisation 9 105 $ 2 %
Après capitalisation 9 105 $ + 56 416 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 65 521 $ 13 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 157 231 $ 31 %
Ratios
Prix par logement = 2 879 000 $ ÷ 35 logements 82 257 $
Prix par pièce = 2 879 000 $ ÷ 165,5 pièces 17 396 $
Prix par pièce X 4½ 78 281 $
Ratio au MRB 2 879 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.23
Ratio au MRN 2 879 000 $ ÷ 140 353 $ (Revenu Net) 20.513
Ratio au TGA 140 353 $ (Revenu Net) ÷ 2 879 000 $ 4.88 %
Ratio au RCD 140 353 $ (Revenu Net) ÷ 131 248 $ 1.07

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