Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1905931 |
30 |
2 196 000 $ |
73 200 $ |
15 574 $ |
70 085 $ |
11.35 |
18.981 |
0.05 |
1.16 |
363 782 $ |
4 % |
16 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
363 782 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 159 $ |
4 % |
| Après capitalisation 16 159 $ + 43 352 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 511 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
129 464 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 196 000 $ ÷ 30 logements |
73 200 $ |
| Prix par pièce |
= 2 196 000 $ ÷ 141,0 pièces |
15 574 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
70 085 $ |
| Ratio au MRB |
2 196 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.35 |
| Ratio au MRN |
2 196 000 $ ÷
115 696 $ (Revenu Net) |
18.981 |
| Ratio au TGA |
115 696 $ (Revenu Net) ÷
2 196 000 $ |
5.27 % |
| Ratio au RCD |
115 696 $ (Revenu Net) ÷
99 537 $ |
1.16 |
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