Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905910 |
24 |
1 729 000 $ |
72 042 $ |
16 311 $ |
73 401 $ |
11.48 |
19.584 |
0.05 |
1.10 |
286 959 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
286 959 $ |
|
Avant capitalisation |
7 924 $ |
3 % |
Après capitalisation 7 924 $ + 33 107 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 031 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 108 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 729 000 $ ÷ 24 logements |
72 042 $ |
Prix par pièce |
= 1 729 000 $ ÷ 106,0 pièces |
16 311 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
73 401 $ |
Ratio au MRB |
1 729 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.48 |
Ratio au MRN |
1 729 000 $ ÷
88 288 $ (Revenu Net) |
19.584 |
Ratio au TGA |
88 288 $ (Revenu Net) ÷
1 729 000 $ |
5.11 % |
Ratio au RCD |
88 288 $ (Revenu Net) ÷
80 365 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|