Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1905910 |
24 |
1 729 000 $ |
72 042 $ |
16 311 $ |
73 401 $ |
11.48 |
19.584 |
0.05 |
1.10 |
286 959 $ |
3 % |
14 % |
33 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
286 959 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 924 $ |
3 % |
| Après capitalisation 7 924 $ + 33 107 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 031 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 108 $ |
33 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 729 000 $ ÷ 24 logements |
72 042 $ |
| Prix par pièce |
= 1 729 000 $ ÷ 106,0 pièces |
16 311 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
73 401 $ |
| Ratio au MRB |
1 729 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.48 |
| Ratio au MRN |
1 729 000 $ ÷
88 288 $ (Revenu Net) |
19.584 |
| Ratio au TGA |
88 288 $ (Revenu Net) ÷
1 729 000 $ |
5.11 % |
| Ratio au RCD |
88 288 $ (Revenu Net) ÷
80 365 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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