Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905900 |
24 |
1 766 000 $ |
73 583 $ |
15 491 $ |
69 711 $ |
11.17 |
18.619 |
0.05 |
1.19 |
292 324 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
292 324 $ |
|
Avant capitalisation |
15 300 $ |
5 % |
Après capitalisation 15 300 $ + 35 118 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
50 418 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
106 674 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 766 000 $ ÷ 24 logements |
73 583 $ |
Prix par pièce |
= 1 766 000 $ ÷ 114,0 pièces |
15 491 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
69 711 $ |
Ratio au MRB |
1 766 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.17 |
Ratio au MRN |
1 766 000 $ ÷
94 851 $ (Revenu Net) |
18.619 |
Ratio au TGA |
94 851 $ (Revenu Net) ÷
1 766 000 $ |
5.37 % |
Ratio au RCD |
94 851 $ (Revenu Net) ÷
79 551 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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