Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905890 |
23 |
2 030 000 $ |
88 261 $ |
17 885 $ |
80 485 $ |
12.34 |
20.761 |
0.05 |
1.07 |
368 163 $ |
2 % |
13 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
368 163 $ |
|
Avant capitalisation |
5 997 $ |
2 % |
Après capitalisation 5 997 $ + 40 158 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
46 155 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
110 821 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 030 000 $ ÷ 23 logements |
88 261 $ |
Prix par pièce |
= 2 030 000 $ ÷ 113,5 pièces |
17 885 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
80 485 $ |
Ratio au MRB |
2 030 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.34 |
Ratio au MRN |
2 030 000 $ ÷
97 782 $ (Revenu Net) |
20.761 |
Ratio au TGA |
97 782 $ (Revenu Net) ÷
2 030 000 $ |
4.82 % |
Ratio au RCD |
97 782 $ (Revenu Net) ÷
91 785 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|