Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905886 |
23 |
2 224 000 $ |
96 696 $ |
19 946 $ |
89 758 $ |
12.75 |
20.598 |
0.05 |
1.07 |
400 179 $ |
2 % |
13 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
400 179 $ |
|
Avant capitalisation |
7 190 $ |
2 % |
Après capitalisation 7 190 $ + 43 864 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 054 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 899 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 224 000 $ ÷ 23 logements |
96 696 $ |
Prix par pièce |
= 2 224 000 $ ÷ 111,5 pièces |
19 946 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
89 758 $ |
Ratio au MRB |
2 224 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.75 |
Ratio au MRN |
2 224 000 $ ÷
107 971 $ (Revenu Net) |
20.598 |
Ratio au TGA |
107 971 $ (Revenu Net) ÷
2 224 000 $ |
4.85 % |
Ratio au RCD |
107 971 $ (Revenu Net) ÷
100 781 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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