Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1905877 |
18 |
1 216 000 $ |
67 556 $ |
13 977 $ |
62 897 $ |
11.08 |
19.131 |
0.05 |
1.18 |
201 272 $ |
5 % |
17 % |
36 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
201 272 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 561 $ |
5 % |
| Après capitalisation 9 561 $ + 24 592 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
34 153 $ |
17 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
72 889 $ |
36 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 216 000 $ ÷ 18 logements |
67 556 $ |
| Prix par pièce |
= 1 216 000 $ ÷ 87,0 pièces |
13 977 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
62 897 $ |
| Ratio au MRB |
1 216 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.08 |
| Ratio au MRN |
1 216 000 $ ÷
63 560 $ (Revenu Net) |
19.131 |
| Ratio au TGA |
63 560 $ (Revenu Net) ÷
1 216 000 $ |
5.23 % |
| Ratio au RCD |
63 560 $ (Revenu Net) ÷
53 999 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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