Projection #1905874

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017516     6     545 000 $  
  1001049     6     561 000 $  
  1018561     12     2 750 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1905874 18 1 536 000 $ 85 333 $ 17 655 $ 79 448 $ 11.79 19.011 0.05 1.17 254 239 $ 5 % 17 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 254 239 $  
Avant capitalisation 11 957 $ 5 %
Après capitalisation 11 957 $ + 30 705 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 42 663 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 91 592 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 536 000 $ ÷ 18 logements 85 333 $
Prix par pièce = 1 536 000 $ ÷ 87,0 pièces 17 655 $
Prix par pièce X 4½ 79 448 $
Ratio au MRB 1 536 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.79
Ratio au MRN 1 536 000 $ ÷ 80 796 $ (Revenu Net) 19.011
Ratio au TGA 80 796 $ (Revenu Net) ÷ 1 536 000 $ 5.26 %
Ratio au RCD 80 796 $ (Revenu Net) ÷ 68 838 $ 1.17

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