Projection #1905859

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018510     6     259 000 $  
  1014885     6     435 000 $  
  1017516     6     545 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1905859 18 1 205 000 $ 66 944 $ 14 877 $ 66 944 $ 11.03 18.925 0.05 1.14 199 929 $ 4 % 15 % 35 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 199 929 $  
Avant capitalisation 7 654 $ 4 %
Après capitalisation 7 654 $ + 23 078 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 30 731 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 69 117 $ 35 %
Ratios
Prix par logement = 1 205 000 $ ÷ 18 logements 66 944 $
Prix par pièce = 1 205 000 $ ÷ 81,0 pièces 14 877 $
Prix par pièce X 4½ 66 944 $
Ratio au MRB 1 205 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.03
Ratio au MRN 1 205 000 $ ÷ 63 673 $ (Revenu Net) 18.925
Ratio au TGA 63 673 $ (Revenu Net) ÷ 1 205 000 $ 5.28 %
Ratio au RCD 63 673 $ (Revenu Net) ÷ 56 019 $ 1.14

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