Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905854 |
17 |
1 485 000 $ |
87 353 $ |
17 168 $ |
77 254 $ |
12.53 |
21.519 |
0.05 |
1.04 |
277 777 $ |
1 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
277 777 $ |
|
Avant capitalisation |
2 544 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 544 $ + 29 728 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
32 272 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 577 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 485 000 $ ÷ 17 logements |
87 353 $ |
Prix par pièce |
= 1 485 000 $ ÷ 86,5 pièces |
17 168 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
77 254 $ |
Ratio au MRB |
1 485 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.53 |
Ratio au MRN |
1 485 000 $ ÷
69 010 $ (Revenu Net) |
21.519 |
Ratio au TGA |
69 010 $ (Revenu Net) ÷
1 485 000 $ |
4.65 % |
Ratio au RCD |
69 010 $ (Revenu Net) ÷
66 466 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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