Projection #1905842

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1018564     6     529 000 $  
  1018561     12     2 750 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1905842 12 959 000 $ 79 917 $ 18 442 $ 82 990 $ 12.12 19.988 0.05 1.08 159 155 $ 2 % 14 % 33 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 159 155 $  
Avant capitalisation 3 415 $ 2 %
Après capitalisation 3 415 $ + 18 359 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 21 774 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 52 323 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 959 000 $ ÷ 12 logements 79 917 $
Prix par pièce = 959 000 $ ÷ 52,0 pièces 18 442 $
Prix par pièce X 4½ 82 990 $
Ratio au MRB 959 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.12
Ratio au MRN 959 000 $ ÷ 47 980 $ (Revenu Net) 19.988
Ratio au TGA 47 980 $ (Revenu Net) ÷ 959 000 $ 5.00 %
Ratio au RCD 47 980 $ (Revenu Net) ÷ 44 565 $ 1.08

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