Projection #1905833

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1014885     6     435 000 $  
  1018561     12     2 750 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1905833 12 865 000 $ 72 083 $ 16 019 $ 72 083 $ 11.81 19.566 0.05 1.10 143 582 $ 3 % 14 % 34 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 143 582 $  
Avant capitalisation 4 004 $ 3 %
Après capitalisation 4 004 $ + 16 563 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 20 567 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 48 121 $ 34 %
Ratios
Prix par logement = 865 000 $ ÷ 12 logements 72 083 $
Prix par pièce = 865 000 $ ÷ 54,0 pièces 16 019 $
Prix par pièce X 4½ 72 083 $
Ratio au MRB 865 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.81
Ratio au MRN 865 000 $ ÷ 44 209 $ (Revenu Net) 19.566
Ratio au TGA 44 209 $ (Revenu Net) ÷ 865 000 $ 5.11 %
Ratio au RCD 44 209 $ (Revenu Net) ÷ 40 205 $ 1.10

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