Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905831 |
12 |
964 000 $ |
80 333 $ |
18 538 $ |
83 423 $ |
11.85 |
19.090 |
0.05 |
1.13 |
159 821 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
159 821 $ |
|
Avant capitalisation |
5 701 $ |
4 % |
Après capitalisation 5 701 $ + 18 454 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
24 156 $ |
15 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
54 864 $ |
34 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 964 000 $ ÷ 12 logements |
80 333 $ |
Prix par pièce |
= 964 000 $ ÷ 52,0 pièces |
18 538 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
83 423 $ |
Ratio au MRB |
964 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.85 |
Ratio au MRN |
964 000 $ ÷
50 498 $ (Revenu Net) |
19.090 |
Ratio au TGA |
50 498 $ (Revenu Net) ÷
964 000 $ |
5.24 % |
Ratio au RCD |
50 498 $ (Revenu Net) ÷
44 796 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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