Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905821 |
36 |
2 725 000 $ |
75 694 $ |
16 416 $ |
73 870 $ |
11.49 |
19.079 |
0.05 |
1.15 |
451 479 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
451 479 $ |
|
Avant capitalisation |
18 715 $ |
4 % |
Après capitalisation 18 715 $ + 53 477 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 192 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
158 997 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 725 000 $ ÷ 36 logements |
75 694 $ |
Prix par pièce |
= 2 725 000 $ ÷ 166,0 pièces |
16 416 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
73 870 $ |
Ratio au MRB |
2 725 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.49 |
Ratio au MRN |
2 725 000 $ ÷
142 830 $ (Revenu Net) |
19.079 |
Ratio au TGA |
142 830 $ (Revenu Net) ÷
2 725 000 $ |
5.24 % |
Ratio au RCD |
142 830 $ (Revenu Net) ÷
124 115 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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