Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905818 |
35 |
3 199 000 $ |
91 400 $ |
19 329 $ |
86 982 $ |
12.50 |
20.300 |
0.05 |
1.08 |
562 023 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
562 023 $ |
|
Avant capitalisation |
11 501 $ |
2 % |
Après capitalisation 11 501 $ + 62 529 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
74 030 $ |
13 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 933 $ |
31 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 199 000 $ ÷ 35 logements |
91 400 $ |
Prix par pièce |
= 3 199 000 $ ÷ 165,5 pièces |
19 329 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
86 982 $ |
Ratio au MRB |
3 199 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.50 |
Ratio au MRN |
3 199 000 $ ÷
157 588 $ (Revenu Net) |
20.300 |
Ratio au TGA |
157 588 $ (Revenu Net) ÷
3 199 000 $ |
4.93 % |
Ratio au RCD |
157 588 $ (Revenu Net) ÷
146 087 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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