Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905816 |
35 |
2 863 000 $ |
81 800 $ |
17 950 $ |
80 774 $ |
12.31 |
20.754 |
0.05 |
1.04 |
507 047 $ |
1 % |
12 % |
30 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
507 047 $ |
|
Avant capitalisation |
4 911 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 911 $ + 54 806 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 717 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
150 917 $ |
30 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 863 000 $ ÷ 35 logements |
81 800 $ |
Prix par pièce |
= 2 863 000 $ ÷ 159,5 pièces |
17 950 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
80 774 $ |
Ratio au MRB |
2 863 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.31 |
Ratio au MRN |
2 863 000 $ ÷
137 947 $ (Revenu Net) |
20.754 |
Ratio au TGA |
137 947 $ (Revenu Net) ÷
2 863 000 $ |
4.82 % |
Ratio au RCD |
137 947 $ (Revenu Net) ÷
133 037 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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