Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905814 |
30 |
2 290 000 $ |
76 333 $ |
16 475 $ |
74 137 $ |
11.48 |
19.169 |
0.05 |
1.15 |
379 354 $ |
4 % |
16 % |
35 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
379 354 $ |
|
Avant capitalisation |
15 570 $ |
4 % |
Après capitalisation 15 570 $ + 45 148 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 718 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 666 $ |
35 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 290 000 $ ÷ 30 logements |
76 333 $ |
Prix par pièce |
= 2 290 000 $ ÷ 139,0 pièces |
16 475 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
74 137 $ |
Ratio au MRB |
2 290 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.48 |
Ratio au MRN |
2 290 000 $ ÷
119 466 $ (Revenu Net) |
19.169 |
Ratio au TGA |
119 466 $ (Revenu Net) ÷
2 290 000 $ |
5.22 % |
Ratio au RCD |
119 466 $ (Revenu Net) ÷
103 897 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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