Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1905797 |
29 |
2 769 000 $ |
95 483 $ |
19 993 $ |
89 968 $ |
12.56 |
20.250 |
0.05 |
1.08 |
490 565 $ |
2 % |
13 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
490 565 $ |
|
| Avant capitalisation |
10 642 $ |
2 % |
| Après capitalisation 10 642 $ + 54 295 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
64 937 $ |
13 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
153 143 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 769 000 $ ÷ 29 logements |
95 483 $ |
| Prix par pièce |
= 2 769 000 $ ÷ 138,5 pièces |
19 993 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
89 968 $ |
| Ratio au MRB |
2 769 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.56 |
| Ratio au MRN |
2 769 000 $ ÷
136 743 $ (Revenu Net) |
20.250 |
| Ratio au TGA |
136 743 $ (Revenu Net) ÷
2 769 000 $ |
4.94 % |
| Ratio au RCD |
136 743 $ (Revenu Net) ÷
126 101 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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