Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905796 |
29 |
2 334 000 $ |
80 483 $ |
17 353 $ |
78 089 $ |
12.35 |
21.063 |
0.05 |
1.02 |
419 350 $ |
1 % |
11 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
419 350 $ |
|
Avant capitalisation |
2 355 $ |
1 % |
Après capitalisation 2 355 $ + 44 681 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 035 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
121 385 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 334 000 $ ÷ 29 logements |
80 483 $ |
Prix par pièce |
= 2 334 000 $ ÷ 134,5 pièces |
17 353 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
78 089 $ |
Ratio au MRB |
2 334 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.35 |
Ratio au MRN |
2 334 000 $ ÷
110 813 $ (Revenu Net) |
21.063 |
Ratio au TGA |
110 813 $ (Revenu Net) ÷
2 334 000 $ |
4.75 % |
Ratio au RCD |
110 813 $ (Revenu Net) ÷
108 459 $ |
1.02 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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