Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1905771 |
23 |
1 899 000 $ |
82 565 $ |
17 665 $ |
79 493 $ |
12.55 |
21.715 |
0.05 |
0.99 |
347 225 $ |
0 % |
10 % |
28 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
347 225 $ |
|
| Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
| Après capitalisation 0 $ + 36 351 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 561 $ |
10 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 053 $ |
28 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 899 000 $ ÷ 23 logements |
82 565 $ |
| Prix par pièce |
= 1 899 000 $ ÷ 107,5 pièces |
17 665 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
79 493 $ |
| Ratio au MRB |
1 899 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.55 |
| Ratio au MRN |
1 899 000 $ ÷
87 449 $ (Revenu Net) |
21.715 |
| Ratio au TGA |
87 449 $ (Revenu Net) ÷
1 899 000 $ |
4.61 % |
| Ratio au RCD |
87 449 $ (Revenu Net) ÷
88 240 $ |
0.99 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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