Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905755 |
18 |
1 315 000 $ |
73 056 $ |
15 471 $ |
69 618 $ |
11.16 |
18.826 |
0.05 |
1.19 |
217 511 $ |
5 % |
17 % |
37 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
217 511 $ |
|
Avant capitalisation |
11 259 $ |
5 % |
Après capitalisation 11 259 $ + 26 483 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 742 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 631 $ |
37 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 315 000 $ ÷ 18 logements |
73 056 $ |
Prix par pièce |
= 1 315 000 $ ÷ 85,0 pièces |
15 471 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
69 618 $ |
Ratio au MRB |
1 315 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.16 |
Ratio au MRN |
1 315 000 $ ÷
69 849 $ (Revenu Net) |
18.826 |
Ratio au TGA |
69 849 $ (Revenu Net) ÷
1 315 000 $ |
5.31 % |
Ratio au RCD |
69 849 $ (Revenu Net) ÷
58 590 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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