Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1905745 |
18 |
1 090 000 $ |
60 556 $ |
13 457 $ |
60 556 $ |
11.04 |
19.553 |
0.05 |
1.10 |
181 001 $ |
3 % |
14 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
181 001 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 060 $ |
3 % |
| Après capitalisation 5 060 $ + 20 881 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
25 941 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
60 663 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 090 000 $ ÷ 18 logements |
60 556 $ |
| Prix par pièce |
= 1 090 000 $ ÷ 81,0 pièces |
13 457 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
60 556 $ |
| Ratio au MRB |
1 090 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.04 |
| Ratio au MRN |
1 090 000 $ ÷
55 746 $ (Revenu Net) |
19.553 |
| Ratio au TGA |
55 746 $ (Revenu Net) ÷
1 090 000 $ |
5.11 % |
| Ratio au RCD |
55 746 $ (Revenu Net) ÷
50 686 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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