Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1905736 |
17 |
1 789 000 $ |
105 235 $ |
21 172 $ |
95 272 $ |
13.09 |
21.145 |
0.05 |
1.05 |
328 055 $ |
1 % |
12 % |
29 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
328 055 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 044 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 044 $ + 35 535 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
39 580 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
96 568 $ |
29 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 789 000 $ ÷ 17 logements |
105 235 $ |
| Prix par pièce |
= 1 789 000 $ ÷ 84,5 pièces |
21 172 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
95 272 $ |
| Ratio au MRB |
1 789 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.09 |
| Ratio au MRN |
1 789 000 $ ÷
84 607 $ (Revenu Net) |
21.145 |
| Ratio au TGA |
84 607 $ (Revenu Net) ÷
1 789 000 $ |
4.73 % |
| Ratio au RCD |
84 607 $ (Revenu Net) ÷
80 563 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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