Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1905729 |
17 |
1 469 000 $ |
86 412 $ |
18 248 $ |
82 118 $ |
12.69 |
22.056 |
0.05 |
0.98 |
275 768 $ |
0 % |
10 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
275 768 $ |
|
Avant capitalisation |
0 $ |
0 % |
Après capitalisation 0 $ + 28 118 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
26 468 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
73 263 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 469 000 $ ÷ 17 logements |
86 412 $ |
Prix par pièce |
= 1 469 000 $ ÷ 80,5 pièces |
18 248 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
82 118 $ |
Ratio au MRB |
1 469 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.69 |
Ratio au MRN |
1 469 000 $ ÷
66 604 $ (Revenu Net) |
22.056 |
Ratio au TGA |
66 604 $ (Revenu Net) ÷
1 469 000 $ |
4.53 % |
Ratio au RCD |
66 604 $ (Revenu Net) ÷
68 253 $ |
0.98 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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