Projection #1905717

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017516     6     545 000 $  
  1018561     12     2 750 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1905717 12 975 000 $ 81 250 $ 18 056 $ 81 250 $ 11.96 19.650 0.05 1.10 161 844 $ 3 % 14 % 33 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 161 844 $  
Avant capitalisation 4 311 $ 3 %
Après capitalisation 4 311 $ + 18 664 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 22 976 $ 14 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 54 034 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 975 000 $ ÷ 12 logements 81 250 $
Prix par pièce = 975 000 $ ÷ 54,0 pièces 18 056 $
Prix par pièce X 4½ 81 250 $
Ratio au MRB 975 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.96
Ratio au MRN 975 000 $ ÷ 49 618 $ (Revenu Net) 19.650
Ratio au TGA 49 618 $ (Revenu Net) ÷ 975 000 $ 5.09 %
Ratio au RCD 49 618 $ (Revenu Net) ÷ 45 306 $ 1.10

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