Projection #1905716

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017516     6     545 000 $  
  1001049     6     561 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1905716 12 1 106 000 $ 92 167 $ 18 433 $ 82 950 $ 11.67 18.449 0.05 1.23 182 781 $ 6 % 18 % 38 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 182 781 $  
Avant capitalisation 11 099 $ 6 %
Après capitalisation 11 099 $ + 22 471 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 570 $ 18 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 68 802 $ 38 %
Ratios
Prix par logement = 1 106 000 $ ÷ 12 logements 92 167 $
Prix par pièce = 1 106 000 $ ÷ 60,0 pièces 18 433 $
Prix par pièce X 4½ 82 950 $
Ratio au MRB 1 106 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 11.67
Ratio au MRN 1 106 000 $ ÷ 59 950 $ (Revenu Net) 18.449
Ratio au TGA 59 950 $ (Revenu Net) ÷ 1 106 000 $ 5.42 %
Ratio au RCD 59 950 $ (Revenu Net) ÷ 48 851 $ 1.23

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