Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1905714 |
12 |
770 000 $ |
64 167 $ |
14 259 $ |
64 167 $ |
10.77 |
19.103 |
0.05 |
1.13 |
127 804 $ |
4 % |
15 % |
34 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
127 804 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 509 $ |
4 % |
| Après capitalisation 4 509 $ + 14 748 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 257 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
43 785 $ |
34 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 770 000 $ ÷ 12 logements |
64 167 $ |
| Prix par pièce |
= 770 000 $ ÷ 54,0 pièces |
14 259 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
64 167 $ |
| Ratio au MRB |
770 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.77 |
| Ratio au MRN |
770 000 $ ÷
40 309 $ (Revenu Net) |
19.103 |
| Ratio au TGA |
40 309 $ (Revenu Net) ÷
770 000 $ |
5.23 % |
| Ratio au RCD |
40 309 $ (Revenu Net) ÷
35 800 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
