Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1886207 |
37 |
2 639 000 $ |
71 324 $ |
18 783 $ |
84 523 $ |
11.35 |
19.087 |
0.05 |
1.20 |
515 020 $ |
5 % |
15 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
515 020 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 465 $ |
5 % |
| Après capitalisation 23 465 $ + 53 227 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 693 $ |
15 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
160 757 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 639 000 $ ÷ 37 logements |
71 324 $ |
| Prix par pièce |
= 2 639 000 $ ÷ 140,5 pièces |
18 783 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
84 523 $ |
| Ratio au MRB |
2 639 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.35 |
| Ratio au MRN |
2 639 000 $ ÷
138 265 $ (Revenu Net) |
19.087 |
| Ratio au TGA |
138 265 $ (Revenu Net) ÷
2 639 000 $ |
5.24 % |
| Ratio au RCD |
138 265 $ (Revenu Net) ÷
114 800 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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