Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 1886204 |
29 |
1 539 000 $ |
53 069 $ |
15 948 $ |
71 767 $ |
9.81 |
17.711 |
0.06 |
1.32 |
332 391 $ |
6 % |
16 % |
31 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
332 391 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 274 $ |
6 % |
| Après capitalisation 21 274 $ + 31 253 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
52 528 $ |
16 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
101 552 $ |
31 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 539 000 $ ÷ 29 logements |
53 069 $ |
| Prix par pièce |
= 1 539 000 $ ÷ 96,5 pièces |
15 948 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
71 767 $ |
| Ratio au MRB |
1 539 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.81 |
| Ratio au MRN |
1 539 000 $ ÷
86 893 $ (Revenu Net) |
17.711 |
| Ratio au TGA |
86 893 $ (Revenu Net) ÷
1 539 000 $ |
5.65 % |
| Ratio au RCD |
86 893 $ (Revenu Net) ÷
65 619 $ |
1.32 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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