Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
1886201 |
23 |
1 084 000 $ |
47 130 $ |
15 597 $ |
70 187 $ |
9.20 |
16.892 |
0.06 |
1.42 |
256 956 $ |
7 % |
16 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
256 956 $ |
|
Avant capitalisation |
18 919 $ |
7 % |
Après capitalisation 18 919 $ + 22 155 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 074 $ |
16 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
75 604 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 084 000 $ ÷ 23 logements |
47 130 $ |
Prix par pièce |
= 1 084 000 $ ÷ 69,5 pièces |
15 597 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
70 187 $ |
Ratio au MRB |
1 084 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
9.20 |
Ratio au MRN |
1 084 000 $ ÷
64 174 $ (Revenu Net) |
16.892 |
Ratio au TGA |
64 174 $ (Revenu Net) ÷
1 084 000 $ |
5.92 % |
Ratio au RCD |
64 174 $ (Revenu Net) ÷
45 255 $ |
1.42 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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