Projection #1886201

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1017516     6     545 000 $  
  1009758     17     539 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
1886201 23 1 084 000 $ 47 130 $ 15 597 $ 70 187 $ 9.20 16.892 0.06 1.42 256 956 $ 7 % 16 % 29 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 256 956 $  
Avant capitalisation 18 919 $ 7 %
Après capitalisation 18 919 $ + 22 155 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 41 074 $ 16 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 75 604 $ 29 %
Ratios
Prix par logement = 1 084 000 $ ÷ 23 logements 47 130 $
Prix par pièce = 1 084 000 $ ÷ 69,5 pièces 15 597 $
Prix par pièce X 4½ 70 187 $
Ratio au MRB 1 084 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 9.20
Ratio au MRN 1 084 000 $ ÷ 64 174 $ (Revenu Net) 16.892
Ratio au TGA 64 174 $ (Revenu Net) ÷ 1 084 000 $ 5.92 %
Ratio au RCD 64 174 $ (Revenu Net) ÷ 45 255 $ 1.42

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